Доходность аренды и подоходный налог

Источники

Вычет 20% из валовой аренды — уставный вычет для подоходного налога с аренды, как он изложен в PwC Tax Facts & Figures 2026, который следует закону о подоходном налоге. Проценты по кредиту на покупку здания и амортизация, если она ещё не исчерпана, могут быть дополнительными. Не вписывайте эти 20% в поле дополнительных расходов. С 1 января 2026 года шкалы подоходного налога для физического лица: ноль на первые €22 000, 20% до €32 000, 25% до €42 000, 30% до €72 000 и 35% сверх этого. На старой странице Налогового департамента для физических лиц всё ещё видны шкалы до 2026 года; здесь использованы страницы реформы 2026 года. Специальный сбор на оборону с аренды с налогового 2026 года отменён и для домицилированных резидентов. Он показан нулём. Взнос ГЕСИ с аренды — 2,65% валовой аренды по странице Налогового департамента об аренде. Годовой потолок по закону о ГЕСИ возможен и здесь не смоделирован, потому что эта страница не воспроизводит потолок 2026 года из того закона. Доход от краткосрочной сдачи при условиях циркуляра 2023 года может считаться предпринимательским. Этот путь не смоделирован.