Απόδοση ενοικίου και φόρος εισοδήματος

Πηγές

Η έκπτωση 20% από το ακαθάριστο ενοίκιο είναι η νόμιμη έκπτωση φόρου εισοδήματος για εισόδημα από ενοίκια, όπως εκτίθεται στο Tax Facts & Figures 2026 της PwC, που ακολουθεί τον περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμο. Τόκοι δανείου για την αγορά του κτιρίου και φθορά, αν δεν έχει ήδη εξαντληθεί, μπορούν να είναι επιπλέον. Μην βάλετε το 20% στο πεδίο των επιπλέον εξόδων. Από την 1η Ιανουαρίου 2026 οι κλίμακες για φυσικό πρόσωπο είναι μηδέν στα πρώτα €22.000, 20% έως €32.000, 25% έως €42.000, 30% έως €72.000 και 35% πάνω από αυτό. Η παλαιότερη σελίδα του Τμήματος Φορολογίας για φυσικά πρόσωπα δείχνει ακόμη τις κλίμακες προ του 2026. Εδώ χρησιμοποιούνται οι σελίδες της μεταρρύθμισης του 2026. Η έκτακτη εισφορά για την άμυνα στο ενοίκιο καταργήθηκε από το φορολογικό έτος 2026 και για κατοίκους με κατοικία. Φαίνεται μηδέν. Η εισφορά ΓεΣΥ στο ενοίκιο είναι 2,65% του ακαθάριστου ενοικίου στη σελίδα του Τμήματος. Ετήσιο ανώτατο μπορεί να ισχύει κατά τον νόμο ΓεΣΥ και δεν μοντελοποιείται εδώ, γιατί η σελίδα δεν αναπαράγει ανώτατο του 2026 από εκείνον τον νόμο. Εισόδημα βραχυχρόνιας μίσθωσης μπορεί να αντιμετωπιστεί ως επιχειρηματικό υπό όρους εγκυκλίου του 2023. Αυτή η οδός δεν μοντελοποιείται.