НДС на новое жильё
Обычная ставка НДС — 19%. Ставка 5% покрывает лишь часть основного жилья, в пределах площади и стоимости.
Источники
Обычная ставка — 19%. По поправке, действующей с 2023 года, ставка 5% применяется к дому или квартире, которые служат покупателю основным и постоянным жильём: первые 130 м² и стоимость до €350 000, если общая площадь застройки не выше 190 м², а вся стоимость не выше €475 000. Между внутренним и внешним пределом 5% применяется только к подходящей доле, пропорционально. Свыше 190 м² или €475 000 сниженная ставка недоступна. Лица с инвалидностью могут заявить 5% на первые 190 м² независимо от общей площади; этот калькулятор всё равно применяет пределы €350 000 и €475 000 и так об этом и пишет. У Налогового департамента есть собственный инструмент. Перед подачей используйте его. Переходный путь для части проектов с заявлением на планировочное разрешение до 31 октября 2023 года требовал заявления на сниженную ставку до 15 июня 2026 года. Эта дата прошла. Если вам кажется, что старый порог 200 м² ещё действует по уже поданному делу, спросите Налоговый департамент. Этот калькулятор его не применяет.