Αγορά ακινήτου στην Κύπρο από ξένο, βήμα βήμα
Ποιος μπορεί να αγοράσει, η άδεια της Επαρχιακής Διοίκησης για αγοραστές εκτός ΕΕ, το συμβόλαιο, η κατάθεση στο Κτηματολόγιο και το σημείο στο οποίο μπορεί να περάσει ο τίτλος.
Διαβάστε τον οδηγόΟδηγοί
Πρακτικοί οδηγοί για αγορά, πώληση, φορολογική κατοικία, καθεστώς non-dom, τίτλους και ενοικίαση στην Κύπρο.
Το συνολικό κόστος αγοράς ακινήτου στην Κύπρο
Πώς τα τέλη μεταβίβασης, ο ΦΠΑ, το καταργημένο χαρτόσημο και τα έξοδα που δεν είναι φόροι συνδυάζονται σε αγορά του 2026.
Διαβάστε τον οδηγόΠώληση ακινήτου στην Κύπρο και οι φόροι
Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών 20%, οι ισόβιες απαλλαγές του 2026, η τιμαριθμική αναπροσαρμογή και η εκκαθάριση που περιμένει το Κτηματολόγιο πριν από τη μεταβίβαση.
Διαβάστε τον οδηγόΦορολογική κατοικία στην Κύπρο: ο κανόνας των 60 ημερών και ο κανόνας των 183 ημερών
Πώς το Τμήμα Φορολογίας κρίνει ότι ένα φυσικό πρόσωπο είναι φορολογικός κάτοικος Κύπρου, και τι κάνει και τι δεν κάνει αυτό το καθεστώς.
Διαβάστε τον οδηγόΚαθεστώς non-dom στην Κύπρο
Τι εννοεί το Τμήμα Φορολογίας με την κατοικία (domicile) για την έκτακτη εισφορά για την άμυνα, ο κανόνας τεκμηρίου των 17 ετών και η έμμισθη παράταση που εισήχθη το 2026.
Διαβάστε τον οδηγόΆδεια διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητο, Κανονισμός 6(2)
Τα τρέχοντα κριτήρια του Τμήματος Μετανάστευσης για άδεια μετανάστευσης: €300,000, ο έλεγχος εισοδήματος, και τι δεν είναι η άδεια.
Διαβάστε τον οδηγόΤίτλοι ιδιοκτησίας και ειδική εκτέλεση
Τι είναι ο κυπριακός τίτλος ιδιοκτησίας, γιατί το συμβόλαιο κατατίθεται εντός έξι μηνών, και τι κάνει η κατάθεση αυτή αν ο πωλητής δεν μεταβιβάσει.
Διαβάστε τον οδηγόΕνοικίαση κυπριακού ακινήτου με μακροχρόνια μίσθωση
Το συμβόλαιο, ο φόρος του 2026 στο ενοίκιο, και πότε ο περί Ενοικιοστασίου Νόμος μπορεί να εφαρμοστεί στη μίσθωση.
Διαβάστε τον οδηγόΑγορά από τα σχέδια από κυπριακή εταιρεία ανάπτυξης
Οι άδειες, ο μητρικός τίτλος, το waiver της υποθήκης και η κατάθεση του συμβολαίου που πρέπει να ελέγξετε πριν πληρώσετε στάδιο με στάδιο.
Διαβάστε τον οδηγόΦόροι ακινήτων στην Κύπρο, μια επισκόπηση
Οι φόροι που εξακολουθούν να ισχύουν για κυπριακό ακίνητο το 2026, και ο ετήσιος φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας που δεν ισχύει.
Διαβάστε τον οδηγό